Несмотря на то, что Смольный требует от застройщиков строительства школ и детских садов, он не спешит брать эти объекты на баланс города, что приводит к сокращению расходов на социальную инфраструктуру и увеличению возведения коммерческих образовательных учреждений. И хотя соответствующего нормативного акта о том, что при отсутствии необходимого количества учебных заведений в районе, возводить их должен сам застройщик,  нет, большинство инвесторов уверяют, что при отказе от строительства «социалки», фирме просто не дадут работать, и могут свернуть весь проект. Так будет продолжаться до тех пор, пока власти не утвердят региональные нормативы градостроительного проектирования.  При этом на данный момент прослеживается явная тенденция – администрация требует от застройщиков возводить социальные здания, но при этом умалчивает, кому придется их в дальнейшем содержать.Из-за сложившейся ситуации многие фирмы начинают сокращать расходы на строительство подобных зданий, а в рекламных буклетах говорят о том, что рядом с новостройкой планируется открыть школу или садик. Но когда это произойдет, не уточняется. Сейчас выгоднее всего строить социальных объектов в рамках одного крупного проекта это привлекает покупателей и стоит всего около 10% от всего бюджета. А вот при точечной застройке возведение школы может влететь в копеечку. 
Несмотря на высокий уровень затрат, некоторые застройщики все таки возводят социальные объекты даже в небольших жилых комплексах. Одним из таких примеров стала деятельность ЗАО «Строительный трест». Компания не так давно сдала проект под названием «Невский стиль», в котором открыла и детский сад, да не простой, а интерактивный с прогрессивной моделью воспитания. 
- Наша компания планирует держаться выбранного курса и продолжит открывать детские сады и школы в рамках своих проектов. Причем мы это делаем не только в Ленинградской области, но в самом Санкт-Петербурге вне зависимости от масштабов застройки, - прокомментировал ситуацию заместитель генерального директора ЗАО «Строительный трест» Беслан Берсиров.Приятно, что в данном случае слова с делом у компании застройщика не расходятся. Какие-то проекты фирма открывает на основе коммерческой «социалки», когда жителям нужно будет платить за предоставляемые услуги, а какие-то удается реализовать в рамках компенсационной программы «Социальные объекты в обмен на налоги».Так  ЗАО «Строительный трест» заложены в бюджет или уже построены несколько социальных объектов, а именно запланированы две школы на 3200 мест и четыре детских сада на 800 мест в ЖК «Новый Оккервиль»,  построены два детских сада на 200 учеников и школа на 1600 учеников в ЖК «Капитал» и сдан в эксплуатацию  детский сад в ЖК «Невский стиль».